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Você pode usar aplicativos imobiliários populares para encontrar ofertas, como DealMachine . Este aplicativo ajuda os investidores a encontrar e pesquisar casas em dificuldades (execuções hipotecárias, pré-execuções hipotecárias, vendas a descoberto, etc.) e entrar em contato rapidamente com proprietários motivados por meio de rastreamento de lotes e campanhas de mala direta. Você também pode consultar o MLS, LoopNet e outros sites de apartamentos a venda comerciais, bem como interagir com corretores que possuem propriedades fora do mercado.
Comece a fazer ofertas: Lembre-se de não se emocionar! São investimentos, e você só deve oferecer um número que faça sentido para você, mesmo que seja drasticamente inferior ao preço de tabela. Faça inspeções: certifique-se de que seu complexo de apartamentos esteja nas mesmas condições em que foi anunciado. Certifique-se de verificar o telhado, o HVAC, o encanamento e os sistemas elétricos, pois esses podem ser os mais caros se precisarem de reparos.
Escolha uma empresa de administração de propriedades: A empresa de administração que você escolher fará ou quebrará seu investimento. Certifique- se de entrevistar pelo menos três empresas e ouvir avaliações reais de alguns dos atuais proprietários para os quais administram propriedades. Garanta seu financiamento: volte para os mesmos credores que o pré- aprovaram e traga o negócio real que você encontrou para poder comparar as taxas. Escolha um credor e ele pegará seu demonstrativo financeiro pessoal e o aprovará totalmente. Fechar: Parabéns! Prepare-se para assinar uma tonelada de papelada e reserve um momento para comemorar suas realizações.
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