No entanto, o contacto com uma imobiliária torna a procura de um imóvel adequado muito mais fácil e rápida. Também deve-se ter em mente que muitos proprietários contratam um corretor de imóveis para vender seu imóvel. Por esta razão, a gama de casas que pode comprar de forma privada é bastante limitada. Se você ainda planeja comprar uma casa sem corretor, contrate um especialista para inspecionar a casa .
Isto reduz o risco de ignorar defeitos ocultos ou de pagar um preço inflacionado por uma propriedade. Como financiar adequadamente a compra de uma casa? O financiamento ideal da compra de casa requer várias considerações. Desde agosto de 2022, aplicam-se aos mutuários os seguintes requisitos na concessão de crédito imobiliário: É necessária uma contribuição pessoal de pelo menos 20% . O serviço da dívida (a soma dos pagamentos de juros e principal) não pode exceder 30 a 40 por cento do seu rendimento líquido mensal disponível .
O prazo máximo do empréstimo é de 35 anos . A FMA considera os requisitos necessários para reduzir os riscos de encargos dos mutuários. O volume de empréstimos aumentou cerca de 37% desde 2020, apesar dos preços imobiliários por vezes muito elevados. Devido às baixas taxas de juro e às políticas de crédito frouxas dos bancos, mais famílias do que antes conseguiram contrair empréstimos na Áustria. Dado que muitos mutuários optaram por taxas de juro variáveis, os supervisores temem que muitas famílias fiquem endividadas.
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